در یکی از میزگردهای تحلیلی ویژه‌نامه نوروزی «دنیای‌اقتصاد»، آینده بازارهای دارایی ایران در سال ۱۴۰۴ مورد بررسی قرار گرفت. این نشست با حضور دکتر داود سوری (اقتصاددان) و دکتر بهروز ملکی (کارشناس اقتصاد مسکن) برگزار شد. تمرکز اصلی این میزگرد بر بررسی وضعیت پنج بازار مهم کشور یعنی ارز، مسکن، خودرو، طلا و بورس بود. در ادامه، مهم‌ترین محورهای مطرح‌شده بازنویسی و تحلیل شده‌اند:
💱 ارز در سال ۱۴۰۴؛ روند افزایشی اما وابسته به توافق
تحلیلگران معتقدند نرخ ارز در سال جدید همچنان صعودی خواهد بود، مگر اینکه توافقی معنادار میان ایران و غرب حاصل شود.
نکته مهم آن است که ارز بیش از هر بازار دیگری به سرنوشت مذاکرات وابسته است. توافق، به معنای کاهش التهابات و توقف روند صعودی قیمت دلار است، اما در نبود توافق یا اصلاحات اقتصادی جدی، نرخ ارز به رشد خود ادامه می‌دهد.
🏠 مسکن؛ صعود در صورت توافق، رکود در صورت تنش
بازار مسکن واکنشی معکوس به نرخ ارز دارد. در صورت حصول توافق، قیمت دلاری مسکن احتمالاً از میانگین فعلی (حدود ۱۱۰۰ دلار در هر مترمربع) بالاتر می‌رود.
اما اگر تنش‌های سیاسی تشدید شود، این بازار وارد رکود نسبی شده و حتی قیمت دلاری آن ممکن است از کف ۱۰۰۰ دلار نیز عبور کند. مسکن در سناریوی توافق، یکی از بازارهای مناسب برای سرمایه‌گذاری خواهد بود.
🚗 خودرو؛ در مسیر افزایش تدریجی
کارشناسان بر این باورند که قیمت خودرو در سال ۱۴۰۴ کاهش نخواهد یافت. البته رشد آن نیز جهشی نخواهد بود. قیمت‌ها بیشتر متناسب با نرخ ارز حرکت می‌کنند.
همچنین بازار خودرو، مانند مسکن، به‌دلیل افزایش مداوم قیمت‌ها از دسترس اقشار متوسط فاصله گرفته و تبدیل به کالای سرمایه‌ای شده است.
📈 بورس؛ بازاری با پتانسیل رشد اما درگیر ریسک
بورس ایران در سال آینده از منظر بنیادی مستعد رشد است، اما میزان رشد آن کاملاً به ثبات سیاسی و کاهش ریسک‌های غیراقتصادی وابسته است. در صورت توافق، بازار سرمایه می‌تواند عملکردی بهتر از سال ۱۴۰۳ داشته باشد. با این حال، فعلاً شاخص‌ها از تصمیم‌های اقتصادی تبعیت نمی‌کنند و بیشتر تابع اخبار سیاسی هستند.
🟡 طلا و سکه؛ پناهگاه سنتی در دل بی‌ثباتی
در شرایطی که تنش‌ها افزایش یابند یا توافقی حاصل نشود، سرمایه‌گذاران به سمت دارایی‌هایی چون طلا و ارز گرایش پیدا می‌کنند.
کارشناسان معتقدند در سناریوی بی‌ثباتی، طلا اولین انتخاب سرمایه‌گذاران ایرانی خواهد بود، زیرا هم نقدشوندگی بالا دارد و هم تحت تأثیر قیمت جهانی و نرخ ارز قرار دارد.
آینده بازارهای دارایی ایران در سال ۱۴۰۴
بر اساس تحلیل‌های ارائه‌شده در این میزگرد:
- توافق یا عدم توافق تأثیر حیاتی بر مسیر بازارها خواهد داشت.
- بازار ارز و طلا در صورت افزایش تنش‌ها، بیشترین رشد را تجربه می‌کنند.
- بازار مسکن و خودرو به دلیل قیمت بالا، همچنان دچار رکود تقاضا هستند، اما افت جدی نیز برایشان متصور نیست.
- بورس می‌تواند شگفتی‌ساز ۱۴۰۴ باشد، در صورتی که بستر سیاست‌گذاری شفاف‌تر و باثبات‌تری فراهم شود.
🔗 مطالعه بیشتر
برای آگاهی از قیمت روز ارز، طلا، یوان چین و تحلیل‌های تخصصی مرتبط با حواله‌های ارزی و مسیرهای سرمایه‌گذاری بین‌المللی، می‌توانید به وب‌سایت حواله ارزی ساینـا مراجعه کنید.
